Zufrieden wollen alle werden, die ein Fertig- oder Massiv-Haus bauen oder eine Neubau-Wohnung kaufen!

Allerdings setzt dies schon voraus, dass sie sich für das richtige Bauunternehmen entscheiden. 

Richtig entscheiden – Bauherren einbeziehen!

Woran Sie einen Spitzenanbieter festmachen und wie Sie Leistungsunterschiede erkennen, was ein richtig gutes Haus- oder Wohnungsbau-Unternehmen ausmacht: Am sichersten ist unserer Erfahrung nach der Weg über ehemalige Bauherren und deren Hausbau-Erfahrungen, die sich im Empfehlungsmarketing und Referenzmanagement eines Bau-Unternehmens zeigen. 

Damit bekommen Sie größtmögliche Transparenz über die Kundenorientierung Ihres für Sie in Frage kommenden Baupartners, und zwar über dessen gesamte Leistungsstrecke.

Einem Unternehmen, das von der überwiegenden Mehrheit zufriedener Bauherren ohne Einschränkung empfohlen wird, dürfen Sie vertrauen. Wir halten es genauso!

Zufriedene Bauherren sind der Maßstab!

Die Bauherren-Zufriedenheit aus direkten Hausbau-Erfahrungen ist für uns deshalb der überragende, wichtigste Parameter, wenn es um die Beurteilung der Gesamtleistung eines Haus- oder Wohnungsbau-Unternehmens geht.

Anhand der Zufriedenheit aus repräsentativen Bauherren-Bewertungen lässt sich erkennen, wie es um desssen Hausbau-Erfahrungen und Kunden- bzw. Bauherren-Orientierung bestellt ist.

Langen Entscheidungsprozess in Kauf nehmen!

Ein Massiv- oder Fertig-Haus zu bauen ist ein Prozess, der sich von der Idee bis zum Einzug oft über ein oder zwei Jahre hinzieht. Dabei ist die Genehmigungs- und Bauphase mit 4 bis 9 Monaten im Durchschnitt kürzer als die Zeitstrecke davor.

Sie umfasst die Such-, Orientierungs-, Kontakt-, Beratungs- und schließlich Entscheidungsphase … und dann warten Sie sehnsüchtig auf die Baugenehmigung und den Baubeginn.

Übrigens ist der zeitliche Rahmen zwischen der Übergabe eines Fertighauses und derjenigen eines massiv gebauten Hauses bei weitem nicht so unterschiedlich, wie es in pfiffigen Akquisitions-Anzeigen beschrieben steht und allgemein geglaubt wird. Das Gesamtkonzept auf die Aufstellung vor Ort zu reduzieren ist naiv!

Keine Zeit verschenken!

Zeit genug also, könnten Sie vielleicht denken, NEIN! Sie sollten sich von Anfang an im Klaren darüber sein, wie Sie möglichst effektiv und zielorientiert vorgehen, um entscheidende Informationen zu bekommen und so Ihre eigenen, ganz wichtigen Hausbauerfahrungen zu machen.

Nutzen Sie die Zeit für eine entsprechend sorgfältige Vorauswahl und Auswahl und tun Sie gleich das Richtige: Sprechen Sie mit betroffenen Bauherren, zum Beispiel mit unserem Qualität-Partner EKB MASSIVHAUS GmbH, der in Erkelenz, Übach-Palenberg, Aachen, Würselen, Baesweiler, Heinsberg, Grevenbroich, Mönchengladbach, Kaarst, Meerbusch, Kempen, Norf, Neuss, Dülken, Kleve, Krefeld, Willich, Anrath, Neersen, Schiefbahn oder Viersen baut. Sammeln Sie deren Hausbau-Erfahrungen ein wie ein Eichhörnchen die Nüsse!

Vorstellungen präzisieren!

Präzisieren Sie erst nach und nach Ihre Vorstellungen, dann wächst Ihr Traumhaus auch in in der Umsetzung realistisch heran. Wichtig sind Grundstück, Standort & Lage/Umgebung, Massivbau oder Fertigbau, Größe & Raumprogramm, Architektur & Stil, Design & Ausstattung und: Ihr BUDGET, das unter anderem einen Spielraum für nicht konkret planbare Eventualitäten enthalten sollte!

Wer kommt in Frage?

Zunächst stoßen Sie im Anbieter-Mix auf ein nahezu unübersehbares Dickicht von scheinbar ähnlichen Angeboten. Scheinbar, denn diese sind bei näherem Hinsehen mal vollgestopft mit detaillierten Leistungen, an anderer Stelle aus Akquisitionsgründen eher spärlich aufgebaut.

Manche triefen vor Fachbegriffen, wieder andere sind sehr bzw. zu stark vereinfacht. Das gilt vor allem für Bau- und Leistungsbeschreibungen. Das stellt dann oft eine echte Gefahr dar, denn damit können Sie Nichts wirklich beurteilen und schon gar nicht vergleichen.

Individuelle Erfahrungen machen.

Bauherr zu werden bedeutet in der Praxis, einen substanziellen Erfahrungsprozess in mehrere Richtungen durchzumachen. Dabei werden Sie Visionen mit Möglichkeiten, Wunschdenken, Ansprüchen und Erwartungen verquicken und die Realität mit dem von Ihnen angedachten bzw. geplanten Budget vereinbaren müssen.

Unsere Bau-Partner wie die iDEA DEIN HAUS GmbH (Gera, Grimma, Gotha, Eisenach, Apolda, Erfurt, Weimar, Jena, Leipzig) oder die sc. MASSIVHAUS WONNEGAU GmbH (Worms, Bechtheim, Mettenheim, Frettenheim, Alzey und Umgebung) können damit umgehen, wie es deren Bauherren-Erfahrungen eindrucksvoll belegen.

Leistungsunterschiede lokalisieren.

Ein richtiger Preisvergleich ist in aller Regel rein theoretisch, denn er ist nur durchführbar bei exakt gleichen Entwürfen, Leistungen und handwerklichen Ausführungen, Massivhaus mit Massivhaus und Fertighaus mit Fertighaus, das sollte bekannt sein!

Nicht einmal ausgeschlafenen Fachleuten gelingt es, jeden Unterschied zwischen alternativen Angeboten herauszuarbeiten. Zum Beispiel ist ohne Angabe einer konkreten Vermaßung die saubere Massenermittlung für eine Kalkulation nicht möglich. Trotzdem sollten Sie versuchen, grobe Leistungsunterschiede zu erkennen.

Diese resultieren bei Massivhäusern als auch bei Fertighäusern aus:

  • Breite und Tiefe der Ausstattung wie Bodenplatte, Hausanschlüsse, Zuwegung
  • Unterschiedlich wertige Markenartikeln, die eingebaut bzw. verwendet werden
  • Individuelle Architektur oder standardisierte Haustypen
  • Unterschiedlich aufwändige Dächer und Stilrichtungen
  • Mehr oder weniger an Nutz- und Wohnflächen
  • Unterschiedliche Ausführungsqualität (Rohbauten, Außenputz)
  • Grundrisse und Raumprogramm
  • Exterieur des Hauses (Klinker, Gauben, Erker, Dachüberstände)
  • Ergänzende Leistungen (Tür-Austrittsstufen, Malerarbeiten Untersicht Dachüberstand)

Alles hat seinen Einfluss auf den kalkulierten Preis, der Sie am Ende zu zahlen haben. 

Wie Haus-Anbieter gefunden werden.

Die meisten Bauinteressenten informieren sich in der ersten Orientierungsphase durch Baustellen, Baugebiete, Immobilien-Plattformen, Homepages, Hausausstellungen, Messen, Kataloge, Referenzen, Referenzhäuser etc.

Das Wichtigste, egal ob der Anbieter ein Fertighaus-Produzent oder Massivhaus-Hersteller ist, sind die Hausbau-Erfahrungen seiner EX-Bauherren und die, deren Haus gerade im Bau ist! Letztere treffen Sie häufig abends auf ihren Baustellen an. Auch wenn diese dort immer etwas zu tun haben, lassen sie sich regelmäßig auf ein Gespräch mit Bauinteressenten ein. Wir machen es sehr oft genau so!

Achten Sie also in jedem Falle und von Beginn an auf belegbare, aktuelle Hausbau-Erfahrungen und Aussagen von „Alt-Bauherren“ bei den Hausbau-Unternehmen, die Sie in die engere Wahl einbeziehen.

Nur Bauherren bzw. Ex-Bauherren können aus ihren Hausbauerfahrungen beurteilen, wie es um die gesamte Bauherren- bzw. Kundenorientierung in einem Haus- oder Wohnungsbau-Unternehmen tatsächlich bestellt ist.

Im Empfehlungs- und Referenzmanagement der Akquisitions-Praxis ist dies in Berlin, Zwickau, Frankfurt/Oder, Cottbus und Hoyerswerda nicht anders als in Stuttgart, Fulda, Andernach, Koblenz, Sindelfingen, Würzburg, Aschaffenburg oder Frankfurt.

Ihr Team vom BAUHERREN-PORTAL.

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